Estimation théorique
Rue Gilbert Rey,77340 Pontault Combault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gilbert Rey,77340-Pontault Combault indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 34 | RUE GILBERT REY | 4 | 102 | 0 | 270500€ | 2652€ |
2020-07-22 | 13 | RUE DEBEAUNE | 4 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DU PRE LETOURVILLE | 4 | 104 | 202 | 385000€ | 3702€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DU PRE LETOURVILLE | 5 | 145 | 213 | 425000€ | 2931€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DU PRE LETOURVILLE | 4 | 152 | 382 | 515000€ | 3388€ |
2019-10-18 | 12 | RUE DU PRE LETOURVILLE | 4 | 61 | 503 | 363000€ | 5951€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 130 | 400 | 430500€ | 3312€ |
2022-01-10 | 23 | RUE GILBERT REY | 4 | 72 | 500 | 320000€ | 4444€ |
2022-03-25 | 12 | RUE GILBERT REY | 4 | 102 | 795 | 744799€ | 7302€ |
2022-02-15 | 6 | CLOS DE LA RENARDIERE | 5 | 126 | 0 | 456000€ | 3619€ |
2021-10-21 | 27 | RUE GALILEE | 4 | 97 | 246 | 385500€ | 3974€ |
2019-06-28 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 59 | 159 | 247000€ | 4186€ |
2022-06-21 | 35 | RUE GALILEE | 5 | 110 | 270 | 381000€ | 3464€ |
2020-09-09 | 34 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 96 | 280000€ | 3733€ |
2020-01-10 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 356 | 347000€ | 3653€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 6 | 110 | 99 | 315000€ | 2864€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 6 | 110 | 99 | 820000€ | 7455€ |
2021-08-25 | 14 | RUE DES BERCHERES | 4 | 166 | 1166 | 570900€ | 3439€ |
2022-11-25 | 44 | RUE COPERNIC | 5 | 89 | 147 | 361000€ | 4056€ |
2020-07-28 | 43 | RUE GALILEE | 4 | 92 | 179 | 350000€ | 3804€ |
2021-04-23 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 93 | 404 | 386500€ | 4156€ |
2023-06-20 | 45 | RUE GALILEE | 5 | 115 | 179 | 345000€ | 3000€ |
2023-02-20 | 15 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 140 | 374 | 387000€ | 2764€ |
2021-04-30 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 7 | 138 | 380 | 430000€ | 3116€ |
2021-03-08 | 20 | RUE DES BERCHERES | 5 | 177 | 157 | 470000€ | 2655€ |
2020-07-30 | 34 | RUE COPERNIC | 4 | 89 | 170 | 299000€ | 3360€ |
2021-09-30 | 60 | RUE GILBERT REY | 3 | 62 | 505 | 363000€ | 5855€ |
2023-04-21 | 32 | RUE COPERNIC | 4 | 89 | 167 | 349000€ | 3921€ |
2021-12-16 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 0 | 477300€ | 6364€ |
2019-10-22 | 50 | RUE COPERNIC | 4 | 89 | 134 | 281000€ | 3157€ |
2021-03-08 | 22 | RUE DES BERCHERES | 3 | 96 | 145 | 230000€ | 2396€ |
2019-10-22 | 57 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 21 | 46 | 182000€ | 8667€ |
2019-08-02 | 52 | RUE COPERNIC | 4 | 89 | 143 | 302800€ | 3402€ |
2021-07-19 | 31 | RUE DES BERCHERES | 3 | 86 | 172 | 297000€ | 3453€ |
2020-10-23 | 29 | RUE DES BERCHERES | 3 | 38 | 0 | 150000€ | 3947€ |
2019-07-30 | 19 | RUE DE BERCHERES | 3 | 70 | 254 | 275000€ | 3929€ |
2020-02-10 | 75 | AV LUCIEN BRUNET | 3 | 50 | 39 | 181900€ | 3638€ |
2021-08-24 | 53 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 58 | 231800€ | 3863€ |
2021-07-22 | 60 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 143 | 610 | 493000€ | 3448€ |
2021-04-06 | 24 | RUE COPERNIC | 5 | 89 | 250 | 305000€ | 3427€ |
2021-05-04 | 62 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 126 | 474 | 375000€ | 2976€ |
2022-09-19 | 62 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 126 | 474 | 440000€ | 3492€ |
2021-11-03 | 71 | AV LUCIEN BRUNET | 4 | 74 | 193 | 344973€ | 4662€ |
2020-03-13 | 9 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 110 | 337 | 423000€ | 3845€ |
2022-07-18 | 23 | RUE DES BERCHERES | 4 | 50 | 0 | 253950€ | 5079€ |
2019-11-15 | 89 | AV LUCIEN BRUNET | 5 | 102 | 165 | 322980€ | 3166€ |
2022-12-15 | 6 | RUE COPERNIC | 5 | 89 | 132 | 330000€ | 3708€ |
2020-02-24 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 156 | 524 | 334500€ | 2144€ |
2021-07-12 | 21 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 93 | 486 | 360000€ | 3871€ |
2020-06-04 | 39 | RUE DE BERCHERES | 4 | 118 | 0 | 317000€ | 2686€ |
2019-12-05 | 66 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 542 | 340000€ | 4000€ |
2022-02-07 | 20 | RUE DU VERGER | 5 | 111 | 442 | 370000€ | 3333€ |
2022-04-06 | 86 | AV LUCIEN BRUNET | 4 | 122 | 345 | 550000€ | 4508€ |
2020-10-23 | 69 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 96 | 410000€ | 3727€ |
2019-06-05 | 69 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 125 | 96 | 410000€ | 3280€ |
2020-09-24 | 96 | AV LUCIEN BRUNET | 5 | 81 | 659 | 335000€ | 4136€ |
2020-09-22 | 74 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 103 | 272 | 320000€ | 3107€ |
2021-09-15 | 45 | RUE DES BERCHERES | 3 | 57 | 585 | 275000€ | 4825€ |
2019-10-11 | 13 | RUE CHARLES NICLOT | 7 | 119 | 608 | 385000€ | 3235€ |
2022-06-15 | 15 | RUE DU VERGER | 5 | 120 | 461 | 475000€ | 3958€ |
2020-08-06 | 71 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 148 | 143 | 570000€ | 3851€ |
2019-08-08 | 18 | AV CHARLES BALEZEAUX | 3 | 75 | 500 | 413000€ | 5507€ |
2020-09-23 | 13 | RUE SAINT CLAIR | 4 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-09 | 8 | RUE CHARLES NICLOT | 4 | 77 | 408 | 360580€ | 4683€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DU VERGER | 4 | 100 | 456 | 475000€ | 4750€ |
2020-07-31 | 73 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 160 | 109 | 1200000€ | 7500€ |
2020-07-08 | 22 | AV CHARLES BALEZEAUX | 5 | 122 | 499 | 360000€ | 2951€ |
2020-01-10 | 20 | RUE DU PETIT NOYER | 4 | 90 | 281 | 348000€ | 3867€ |
2023-03-24 | 24 | RUE ALPHONSE MOREAU | 7 | 126 | 418 | 350000€ | 2778€ |
2022-05-13 | 21 | RUE DU PETIT NOYER | 4 | 90 | 818 | 435400€ | 4838€ |
2019-09-25 | 26 | RUE ALPHONSE MOREAU | 5 | 160 | 498 | 390000€ | 2438€ |
2021-06-14 | 3 | RUE DU NOISETIER | 5 | 114 | 594 | 370000€ | 3246€ |
2022-12-17 | 12 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 115 | 209 | 404750€ | 3520€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DE LA POMPE | 4 | 69 | 374 | 377000€ | 5464€ |
2021-10-20 | 21 | RUE ALPHONSE MOREAU | 3 | 73 | 360 | 345000€ | 4726€ |
2021-12-23 | 20 | RUE SAINT CLAIR | 4 | 70 | 60 | 350000€ | 5000€ |
2020-06-05 | 37 | RUE CHARLES NICLOT | 4 | 75 | 362 | 387000€ | 5160€ |
2021-07-09 | 37 | RUE CHARLES NICLOT | 4 | 75 | 362 | 390000€ | 5200€ |
2020-05-22 | 17 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 119 | 400 | 392000€ | 3294€ |
2020-09-09 | 36 | AV LUCIEN BRUNET | 6 | 145 | 333 | 407000€ | 2807€ |
2021-05-20 | 14 | RUE DU PETIT NOYER | 3 | 47 | 264 | 302000€ | 6426€ |
2023-02-23 | 8 | RUE DE LA POMPE | 5 | 102 | 481 | 435000€ | 4265€ |
2019-11-22 | 11 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 115 | 311 | 383000€ | 3330€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU VERGER | 3 | 74 | 448 | 375000€ | 5068€ |
2019-06-04 | 27 | RUE ALPHONSE MOREAU | 6 | 79 | 408 | 270000€ | 3418€ |
2019-08-02 | 36 | RUE DE BERCHERES | 3 | 62 | 356 | 230000€ | 3710€ |
2019-12-11 | 16 | RUE CHARLES NICLOT | 6 | 115 | 506 | 387000€ | 3365€ |
2021-07-21 | 11 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 130 | 339 | 435000€ | 3346€ |
2022-01-17 | 13 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 84 | 301 | 400000€ | 4762€ |
2022-03-28 | 14 | RUE DE L'ELEPHANT D'AFRIQUE | 4 | 95 | 244 | 377900€ | 3978€ |
2019-11-28 | 14 | RUE CHARLES NICLOT | 6 | 126 | 614 | 415000€ | 3294€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DES COUDRIERS | 5 | 117 | 415 | 517900€ | 4426€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DE L'ELEPHANT D'AFRIQUE | 6 | 102 | 350 | 419900€ | 4117€ |
2022-12-13 | 10 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 82 | 683 | 420000€ | 5122€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DU PETIT NOYER | 4 | 101 | 598 | 460000€ | 4554€ |
2021-08-25 | 7 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 95 | 633 | 427000€ | 4495€ |
2022-05-30 | 40 | RUE ALPHONSE MOREAU | 5 | 105 | 554 | 516000€ | 4914€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DU PETIT NOYER | 5 | 131 | 451 | 435000€ | 3321€ |
2019-06-04 | 14 | ALL DE LA CHARMILLE | 4 | 79 | 420 | 150000€ | 1899€ |
2020-09-17 | 22 | ALL DE LA CHARMILLE | 4 | 162 | 695 | 450000€ | 2778€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DU PHOQUE MOINE | 5 | 87 | 245 | 324000€ | 3724€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DE L'ELEPHANT D'AFRIQUE | 7 | 123 | 320 | 387920€ | 3154€ |
2021-05-03 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 107 | 209 | 377000€ | 3523€ |
2019-12-13 | 12 | ALL DE LA CHARMILLE | 3 | 71 | 0 | 271615€ | 3826€ |
2021-09-27 | 53 | RUE CHARLES NICLOT | 4 | 79 | 510 | 378990€ | 4797€ |
2020-01-31 | 55 | RUE CHARLES NICLOT | 6 | 130 | 459 | 353000€ | 2715€ |
2022-07-13 | 1 | ALL DE LA CHARMILLE | 3 | 79 | 490 | 367000€ | 4646€ |
2021-08-24 | 43 | RUE ALPHONSE MOREAU | 5 | 110 | 403 | 350000€ | 3182€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE MONTHETY | 5 | 109 | 1104 | 516000€ | 4734€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DU PHOQUE MOINE | 5 | 91 | 247 | 336500€ | 3698€ |
2020-05-14 | 11 | ALL DE LA CHARMILLE | 4 | 75 | 573 | 453130€ | 6042€ |
2021-02-22 | 3 | RUE DAME GILLE | 6 | 160 | 642 | 475000€ | 2969€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DU RHINOCEROS BLANC | 5 | 98 | 153 | 322550€ | 3291€ |
2022-12-05 | 87 | AV DU CHATEAU | 6 | 154 | 538 | 653600€ | 4244€ |
2021-06-01 | 19 | ALL DE LA CHARMILLE | 6 | 173 | 470 | 540000€ | 3121€ |
2022-08-31 | 5 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 139 | 762 | 490000€ | 3525€ |
2022-01-28 | 147 | AV CHARLES ROUXEL | 3 | 60 | 0 | 266000€ | 4433€ |
2020-08-25 | 149 | AV CHARLES ROUXEL | 3 | 57 | 0 | 262000€ | 4596€ |
2022-06-29 | 57 | RUE CHARLES NICLOT | 4 | 97 | 531 | 419500€ | 4325€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DU RHINOCEROS BLANC | 4 | 81 | 196 | 336400€ | 4153€ |
2021-07-27 | 21 | ALL DE LA CHARMILLE | 4 | 143 | 359 | 593400€ | 4150€ |
2020-09-14 | 17 | ALL DE LA CHARMILLE | 8 | 47 | 567 | 86250€ | 1835€ |
2021-09-29 | 22 | AV LUCIEN BRUNET | 3 | 81 | 449 | 325000€ | 4012€ |
2022-09-06 | 21 | ALL DE LA CHARMILLE | 4 | 131 | 371 | 631850€ | 4823€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DU CONDOR DE CALIFORNIE | 5 | 86 | 212 | 323000€ | 3756€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DES PENDANTS DE LA QUEUE | 5 | 87 | 401 | 365000€ | 4195€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DU VARAN DU NIL | 4 | 80 | 216 | 359000€ | 4488€ |
2021-06-24 | 70 | AV DU CHATEAU | 3 | 95 | 431 | 300000€ | 3158€ |
2019-10-23 | 7 | RUE DES ROITELETS | 4 | 107 | 231 | 363000€ | 3393€ |
2019-11-05 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 96 | 564 | 345000€ | 3594€ |
2021-10-28 | 14 | RUE DU VARAN DU NIL | 4 | 80 | 297 | 345000€ | 4313€ |
2022-09-01 | 83 | AV DU CHATEAU | 4 | 135 | 946 | 550000€ | 4074€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DU CORDELIER | 4 | 79 | 0 | 357000€ | 4519€ |
2022-08-03 | 14 | RUE DU POTIER | 3 | 68 | 0 | 350000€ | 5147€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DU SAVETIER | 4 | 79 | 0 | 286850€ | 3631€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DU VANNIER | 5 | 93 | 0 | 384000€ | 4129€ |
2022-06-21 | 16 | RUE DU CORDELIER | 3 | 68 | 0 | 371000€ | 5456€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DU VANNIER | 5 | 89 | 0 | 387000€ | 4348€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DU CORDELIER | 3 | 68 | 0 | 297000€ | 4368€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DU CORDELIER | 5 | 91 | 0 | 354000€ | 3890€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DU VANNIER | 4 | 82 | 0 | 345000€ | 4207€ |
2021-11-22 | 6 | RUE DU CORDELIER | 4 | 82 | 0 | 286800€ | 3498€ |
2019-11-15 | 41 | RUE DES PETITES FRICHES | 5 | 106 | 167 | 315000€ | 2972€ |
2022-10-25 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 119 | 406 | 449000€ | 3773€ |
2021-07-02 | 101 | RUE CHARLES NICLOT | 4 | 99 | 472 | 450000€ | 4545€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DES PENDANTS DE LA QUEUE | 5 | 99 | 583 | 452000€ | 4566€ |
2020-01-15 | 6 | RUE DU GRAVIER | 4 | 63 | 628 | 291000€ | 4619€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DANIEL BALAVOINE | 5 | 135 | 440 | 417000€ | 3089€ |
2021-01-28 | 14 | RUE DES PINSONS | 4 | 110 | 423 | 330000€ | 3000€ |
2021-09-21 | 3 | AV DU PARC | 2 | 65 | 349 | 398800€ | 6135€ |